Sachbearbeiter*in Objektverwaltung (m/w/d) Vollzeit ­­/­­ Teilzeit

Sachbearbeiter*in Objektverwaltung (m/w/d) Vollzeit / Teilzeit STADT WUPPERTAL Stadt der weltberühmten Schwebebahn Kultur- und Wirtschaftszentrum des Bergischen Landes Universitätsstadt GMW (EG 9a bis EG 10) Sachbearbeiter*innen Objektverwaltung Arbeitszeit 41/39 Std./Woche, Vollzeit (Teilzeit möglich), unbefristet Stellenbewertung EG 9a bis EG 10 Homeoffice nach Einarbeitung möglich Bewerbungsfrist 16.09.2024 - 15.10.2024 Das Gebäudemanagement der Stadt Wuppertal (GMW) ist ein modernes kommunales Unternehmen und gehört mit rund 470 Beschäftigten, einem Jahresumsatz von mehr als 100 Millionen Euro und einem Bestand von über 700 Gebäuden zu den großen kommunalen Gebäudewirtschaftsunternehmen. Das GMW nimmt auf dem Gebiet des professionellen Facility-Managements städtischer Immobilien eine Vorreiterposition unter den deutschen Städten ein. Markt-, Kunden- und Projektorientierung sind unsere tragenden Prinzipien. Die historische Stadthalle, das Opernhaus, das Engels-Haus, die Schwimmoper, das Stadion am Zoo oder der Elisenturm und die Villa Eller auf der Hardt - viele Gebäude des GMW sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Indem wir den wertvollen Bestand an Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Verwaltungsgebäuden usw. erhalten, nachhaltig fortentwickeln und zukunftsfähig machen, übernehmen wir Verantwortung für die Gesellschaft. Die verschiedenen Gebäudetypen mit ihren technischen und baulichen Besonderheiten spiegeln dabei die Vielfalt unseres Arbeitsalltags. Die Abteilung Finanzmanagement ist mit den Aufgabenbereichen Rechnungswesen, Informationstechnik, Controlling &\; Qualitätsmanagement sowie der Objektverwaltung betraut. Im Team Objektverwaltung (aktuell bestehend aus 16 Mitarbeiter*innen) werden die Anmietung von Wohnungen und gewerblichen Objekten von Dritten, die Vermietung von Wohnungen und gewerblichen Objekten, die Verpachtung von Betrieben gewerblicher Art, die Verwaltung der Nutzungsvereinbarungen mit den städtischen Dienststellen und die Berechnung von Miet- und Pachterhöhungen als Aufgaben wahrgenommen. Für diese verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit suchen wir Sie! Ihr Profil Wen suchen wir? Das bringen Sie mit: Sie verfügen über die Befähigung für die Laufbahngruppe 2.1 Einstiegsamt (Verwaltungsdienst) oder den Abschluss des Verwaltungslehrgangs II oder einen für diese Stelle geeigneten Studienabschluss (FH oder Bachelor) mit dem Schwerpunkt Immobilienmanagement Die Eingruppierung erfolgt in die Entgeltgruppe 10 TVöD (Tarifbeschäftigte) bzw. A 11 LBesG (Beamte) Alternativ: Sie verfügen über den erfolgreichen Abschluss als Immobilienfachwirt*in Die Eingruppierung erfolgt in die Entgeltgruppe 9 c TVöD. Oder: Sie verfügen über die Befähigung für die Laufbahngruppe 1, 2. Einstiegsamt (Verwaltungsdienst) oder Abschluss des Verwaltungslehrgangs I bzw. abgeschlossene Ausbildung als Verwaltungsfachangestellte*r oder eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Kaufmann/Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bzw. Immobilienkaufmann/-frau Die Eingruppierung erfolgt in die Entgeltgruppe 9 a TVöD (Tarifbeschäftigte) bzw. A 9 LBesG (Beamte) Auf Grundlage der persönlichen Qualifikation wird über die Eingruppierung individuell entschieden. Abhängig von diesem Ergebnis werden die detaillierten Aufgaben und die Verantwortlichkeit angepasst bzw. festgelegt. Weitere Voraussetzungen: Sie verfügen über ein selbstständiges systematisches, zielorientiertes und konzeptionelles Handeln Ein ausgeprägtes Organisation- und Verhandlungsgeschick zeichnet Sie aus Sie besitzen eine sehr gute soziale und kommunikative Kompetenz in Verbindung mit sicherem Auftreten Sie weisen technisches Verständnis und betriebswirtschaftliche Kenntnisse vor bzw. sind bereit, sich diese kurzfristig anzueignen Wir freuen uns, wenn Sie außerdem über folgende Kompetenzen verfügen: Sie besitzen den Führerschein Klasse 3 bzw. B und sind bereit Dienstfahrten durchzuführen Sie verfügen über Kenntnisse und Erfahrungen im Mietrecht und in der Bewirtschaftung von Gebäuden, vorzugweise im Gewerbemietrecht Tätigkeitsprofil Welche Kernaufgaben erwarten Sie? Wahrnehmung der Eigentümerfunktion gegenüber städtischen und externen Vertragspartner*innen (u.a. Vermietung, Verpachtung, Vertragsverhandlungen) Anmietung zur Bedarfsdeckung städtischer Dienststellen Kaufmännisches Objekt- und Vertragsmanagement Bestandsmanagement der städt. angemieteten Objekte Forderungsmanagement Mietanpassungen Erstellung und Prüfung von Nebenkostenabrechnungen Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen aus Miet- bzw. Pachtverhältnissen Enge Abstimmung zu Themen des technischen, kaufmännischen und infrastrukturellem Gebäudemanagements mit den anderen internen Abteilungen Vermietung und Verpachtung sowie nachbarrechtliche und sonstige Gestattungen von unbebauten Grundstücken und deren Verwaltung Was bieten wir Ihnen? Es erwartet Sie eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Tätigkeit, die Sie aktiv mitgestalten können, sowie eine umfassende Einarbeitung und enge Begleitung durch das sehr kollegial miteinander arbeitende Team. Darüber hinaus bietet die Stadtverwaltung Wuppertal zusammen mit EAP Assist allen Mitarbeitenden und ihren unmittelbaren Familienangehörigen rund um die Uhr individuelle Beratungsleistungen in allen Lebenslagen an. Dies umfasst Hilfe bei Fragen und Problemen aus den Bereichen Gesundheit, Krankheit, Arbeit und Familie sowie sozialen Fragestellungen. Mit einer betrieblichen Altersvorsorge sorgen wir auch über das Renteneintrittsalter hinaus für unsere Beschäftigten. Als eigenbetriebsähnliche Einrichtung der Stadt ist das GMW übrigens organisatorisch und wirtschaftlich selbstständig. Bei einem Wechsel zum GMW bleiben Sie daher weiterhin Beschäftigte*r der Stadt Wuppertal. Bitte bewerben Sie sich bis zum 15.10.2024 Herr Thomas Ahrens Leiter Finanzmanagement E-Mail Bei Fragen zu den Stelleninhalten und Interesse an einer Hospitation Kontakt 0202 563 3060 Ort thomas.ahrens@gmw.wuppertal.de Frau Ina Ose Personalreferentin E-Mail Bei Fragen zum organisatorischen Ablauf und zum Auswahlverfahren Kontakt 0202 563 5458 ina.ose@wuppertalent.de AUCH NOCH INTERESSANT Anreise/ Parken Vielfalt und Inklusion Gesundheitsförderung Beruf und Familie/Pflege Frauenförderung Unsere Stadt braucht eine leistungsfähige, effiziente Verwaltung, die auf die Bedürfnisse der Bürger*innen eingehen kann. Deshalb erweitern wir unsere Vielfalt und fördern aktiv die Geschlechtergleichstellung sowie die Diversität unserer Beschäftigten. Wir wünschen uns ausdrücklich Bewerbungen von Frauen, Menschen mit Behinderung, People of Color, Menschen mit internationaler Familiengeschichte sowie Menschen mit verschiedenen sexuellen Orientierungen, geschlechtlichen Identitäten und unterschiedlichen Alters. Hierfür arbeiten wir an einem Diversity-Konzept und sind der Charta der Vielfalt beigetreten. Wir unterstützen als öffentliche Arbeitgeberin mit unserer Inklusionsvereinbarung außerdem das Ziel, behinderte, schwerbehinderte und gleichgestellte Menschen in das Arbeitsleben einzugliedern. Schwerbehinderte und gleichgestellte Bewerber*innen werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt. Gesundheitsschutz und Gesundheitsförderung der Beschäftigten haben einen großen Stellenwert in der Stadtverwaltung. Deshalb bieten wir als moderne Arbeitgeberin seit vielen Jahren erfolgreich ein Betriebliches Gesundheitsmanagement an, das auch von einem externen Fachinstitut mit dem Exzellenz-Siegel ausgezeichnet worden ist. Wir bieten flexible Arbeitszeiten und -formen, die auch mit mobilem Arbeiten kombiniert werden können und sind Träger des Zertifikats audit berufundfamilie für eine familienbewusste Personalpolitik. Wir sind der Charta der Pflege NRW beigetreten, um die Vereinbarkeit von Beruf und Familie/Pflege zu ermöglichen. Wir haben das Ziel, die verschiedenen Lebensmodelle und unsere Dienstleistung für die Bürger*innen in Einklang zu bringen. Als öffentliche Arbeitgeberin arbeiten wir mit Hilfe unseres Gleichstellungsplanes am Ziel, eine ausgewogene Belegschaft zu erhalten. In unterrepräsentierten Bereichen werden Frauen bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.