Referentin / Referent operativer Verkauf (w/m/d)
Mannheim
Aktualität: 03.09.2024
03.09.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Mannheim
Referentin / Referent operativer Verkauf (w/m/d)
Aufgaben:
Planung, Koordination und Durchführung auch von schwierigen und bedeutsamen Verwertungsfällen, insbesondere aus dem Bereich Konversionsliegenschaften mit überregionaler landes-/bundespolitischer Bedeutung bzw. öffentlichem Interesse, u. a.
Management der Kontakte zu Investoren, Planungs- und Entscheidungsträgern, Abstimmungen mit Städten und Gemeinden, Teilnahme an relevanten Projektsitzungen mit den beteiligten Marktteilnehmenden
Übernahme von koordinierenden Projektmanagementaufgaben im Rahmen der Konversionsprozesse (Projektentwicklung, Projektsteuerung und Projektrealisierung) und insbesondere Koordinierung der Fachbereiche der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Bewertung der Erfassung und Gefährdungsabschätzung bereits durchgeführter bzw. zukünftig noch durchzuführender Sanierungen, Sicherungen, Schutz- und Beschränkungsmaßnahmen einschließlich Nachsorge kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende Berücksichtigung bei Kaufvertragsverhandlungen
Konzeptionelle Erarbeitung konkreter Strategien und Verwertungsmodelle unter Berücksichtigung rechtlicher, planerischer und finanzieller Aspekte und deren Durchsetzung vor Ort
Erstellung von beurkundungsreifen Kaufverträgen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie die entsprechende Abstimmung mit den beteiligten Kaufparteien
Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren
Umsetzung von Entwicklungsmaßnahmen (z. B. abschlussreife Erarbeitung und Umsetzung komplexer Erschließungsvereinbarungen mit besonderem Schwierigkeitsgrad und hoher finanzieller Bedeutung)
Verantwortliche/r für das Finanzbudget der Anentwicklungs-/Wertschöpfungsmaßnahmen für die Konversion Rhein-Neckar (Mittelanmeldung, Bestellung von Leistungen u. ä.)
Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Hauptstellen- und Teamleitung
Datenerfassung/-aufbereitung und deren laufende Pflege
Qualifikationen:
Qualifikation:
Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Uni-Diplom/Master mit möglichst gutem Ergebnis), bevorzugt in den Fachrichtungen Rechts- oder Wirtschaftswissenschaften mit Schwerpunkt in der Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
Fachkompetenzen:
Umfassende und nachweisbare Erfahrungen auf dem Gebiet des immobilienwirtschaftlichen Projektmanagements
Umfassende Fachkenntnisse und langjährige Berufserfahrung in der Liegenschaftsverwaltung/-vermarktung
Erfahrung in der Entwicklung und dem Verkauf von komplexen Liegenschaften, z. B. ehem. Konversionsliegenschaften
Führungspersönlichkeit mit Erfahrungen als Führungskraft wünschenswert
Kenntnisse im IT-Fachverfahren BALIMA (SAP/ERP 6.0) bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
Gute Anwendungskenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (Microsoft Office, insbesondere Excel)
Weitere Anforderungen:
Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick mit zielorientiertem Durchsetzungsvermögen
Selbständige, aktive, strukturierte und analytische Arbeitsweise sowie Bereitschaft auf hohem Qualitätsniveau zu arbeiten
Hohes Maß an unternehmerischem und pragmatischem Denken und Handeln
Kommunikationskompetenz für unterschiedlichste Ebenen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und der Projektbeteiligten
Hohes Maß an Entscheidungs- und Verantwortungsbewusstsein
Bereitschaft zur Teilnahme an Projektsitzungen mit den Kommunen und anderen Projektbeteiligten auch in den Abendstunden und an Wochenenden
Bereitschaft, ggf. innerhalb des Verkaufsteams den Standort zu wechseln
Pkw-Führerschein (Klasse B) und Bereitschaft zu regelmäßigen Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/-in)